कैलिफोर्निया में 2026 की तीसरी तिमाही में आवास की वहनीयता स्थिर रही: सी.ए.आर. रिपोर्ट

कैलिफोर्निया एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स (C.A.R.) द्वारा जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, 2026 की तीसरी तिमाही में कैलिफोर्निया में आवास की वहनीयता (housing affordability) स्थिर रही। कम घरेलू कीमतों ने बढ़े हुए मॉर्गेज दरों के प्रभाव को संतुलित करने में मदद की, जिससे मासिक आवास लागत पिछली तिमाही के समान ही बनी रही।

मुख्य वहनीयता आंकड़े

• सिंगल-फैमिली घर: 2026 की तीसरी तिमाही में कैलिफोर्निया के 19 प्रतिशत परिवार $894,630 के औसत मूल्य वाले सिंगल-फैमिली घर को खरीदने में सक्षम थे, जो कि दूसरी तिमाही और पिछले वर्ष दोनों की तुलना में अपरिवर्तित है।
• कोंडो और टाउनहोम: 31 प्रतिशत परिवार $640,000 के औसत मूल्य वाले कोंडो या टाउनहोम को खरीदने में सक्षम थे, जो पिछली तिमाही और एक साल पहले के 30 प्रतिशत से अधिक है।
• आय और भुगतान: सिंगल-फैमिली घर खरीदने के लिए न्यूनतम $228,000 की वार्षिक आय आवश्यक थी, और मूलधन, ब्याज, कर व बीमा (PITI) सहित मासिक भुगतान $5,700 पर स्थिर रहा। प्रभावी 30-वर्षीय निश्चित मॉर्गेज दर बढ़कर 6.80 प्रतिशत हो गई।

काउंटी-स्तरीय विभिन्नताएं

53 ट्रैक किए गए काउंटियों में वहनीयता काफी भिन्न रही:

• सबसे अधिक वहनीय: लासेन (Lassen) सबसे किफायती काउंटी बनी रही (61 प्रतिशत), उसके बाद ट्रिनिटी (43 प्रतिशत) और टॉलुम्ने (42 प्रतिशत) का स्थान रहा।
• सबसे कम वहनीय: मोनो (Mono) 8 प्रतिशत के साथ सबसे कम किफायती काउंटी थी, इसके बाद सांता बारबरा (12 प्रतिशत) और मोंटेरे (13 प्रतिशत) का स्थान रहा।
• उच्चतम आय आवश्यकताएं: सैन मातेओ में सबसे अधिक $578,400 की न्यूनतम अर्हक आय की आवश्यकता थी, उसके बाद सैन फ्रांसिस्को में $509,600 थी।

व्यावहारिक निहितार्थ और सत्यापन

बढ़े हुए ऋण लागत के कारण संभावित घर खरीदारों को लगातार वहनीयता संबंधी चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है। पाठक आधिकारिक C.A.R. वेबसाइट पर जाकर मूल डेटा और ऐतिहासिक रुझानों की पुष्टि कर सकते हैं।