फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ने तीसरी तिमाही के 2026 के परिणाम और मार्गदर्शन में वृद्धि की घोषणा की

फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ने 30 सितंबर, 2026 को समाप्त तीसरी तिमाही के लिए अपने वित्तीय परिणामों की रिपोर्ट दी है, साथ ही पूरे वर्ष के लिए अपनी आय और फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) के मार्गदर्शन को संशोधित किया है।

वित्तीय और परिचालन प्रदर्शन

तीसरी तिमाही के लिए, फेडरल रियल्टी ने सामान्य शेयरधारकों के लिए उपलब्ध शुद्ध आय $64.2 मिलियन या सुधरे हुए प्रति शेयर $0.74 दर्ज की, जबकि 2025 की समान अवधि में यह $59.6 मिलियन या प्रति शेयर $0.69 थी।

तिमाही के मुख्य मेट्रिक्स में शामिल हैं:

• फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस: नरीट एफएफओ (Nareit FFO) और कोर एफएफओ (Core FFO) दोनों प्रति शेयर $1.87 दर्ज किए गए, जो साल-दर-साल 5.6% की वृद्धि को दर्शाते हैं।
• लीजिंग गतिविधि: कंपनी ने 532,220 वर्ग फीट को कवर करने वाली 117 तुलनीय खुदरा लीज पर हस्ताक्षर किए, जिसमें नकद आधार पर 14% और स्ट्रेट-लाइन आधार पर 25% की किराया वृद्धि दर्ज की गई।
• पोर्टफोलियो ऑक्यूपेंसी: समग्र पोर्टफोलियो ऑक्यूपेंसी तिमाही के अंत में 93.8% रही, जबकि लीज्ड दर 96.5% तक पहुंच गई।

पूंजी गतिविधियां और अधिग्रहण

तीसरी तिमाही की समाप्ति के बाद, फेडरल रियल्टी ने बर्मिंघम, अलबामा में 870,000 वर्ग फीट के खुदरा केंद्र 'द समिट' (The Summit) का $508.0 मिलियन में अधिग्रहण किया। इसके अतिरिक्त, कंपनी ने अगस्त 2031 को देय $460.0 मिलियन के 3.50% एक्सचेंजएबल सीनियर नोट्स जारी किए और 9 अक्टूबर, 2026 तक लगभग $95 मिलियन में सामान्य शेयरों की पुनर्खरीद की।

मार्गदर्शन अपडेट

ट्रस्ट ने अपने 2026 के प्रति शेयर आय के अनुमान को $4.23 से $4.27 के दायरे में सीमित कर दिया है। इसके अलावा, इसने अपने 2026 नरीट एफएफओ और कोर एफएफओ मार्गदर्शन को बढ़ाकर $7.54 से $7.58 प्रति शेयर कर दिया है।

लाभांश और सत्यापन

बोर्ड ऑफ ट्रस्टीज ने 4 जनवरी, 2027 तक के रिकॉर्ड शेयरधारकों के लिए 15 जनवरी, 2027 को भुगतान योग्य $1.16 प्रति सामान्य शेयर के नियमित त्रैमासिक नकद लाभांश की घोषणा की।

हितधारक फेडरल रियल्टी की आधिकारिक वेबसाइट www.federalrealty.com के निवेशक अनुभाग में उपलब्ध प्रेस विज्ञप्ति और फॉर्म 8-K फाइलिंग की समीक्षा करके इन आंकड़ों का सत्यापन कर सकते हैं।