दिवाली पर सस्ते सरकारी घर: DDA, GDA और PMAY की आवास योजनाओं की पूरी जानकारी

त्योहारों के दौरान घर खरीदना कई लोगों की चाहत होती है, लेकिन बढ़ती कीमतें, लंबी ईएमआई और प्राइवेट प्रोजेक्ट्स के महंगे विकल्प इस प्रक्रिया को कठिन बना देते हैं। ऐसे में दिल्ली-एनसीआर और अन्य शहरों में दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA), गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (GDA) और प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY-U) जैसी सरकारी योजनाएं एक विकल्प हो सकती हैं। खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे आवेदन करने से पहले अपनी पात्रता, लोकेशन, कुल खर्च और भुगतान की समयसीमा की जांच स्वयं अवश्य करें।

नरेला में DDA की आवास योजनाएं

• DDA आवास निवेश योजना: इस योजना के तहत दिल्ली के नरेला में 2,516 LIG फ्लैट 25% छूट के साथ उपलब्ध कराए जा रहे हैं, जिनकी अनुमानित कीमत लगभग 14.95 लाख से 15.01 लाख रुपये है। बुकिंग राशि 1 लाख रुपये है और इसका क्षेत्रफल 49.90 वर्ग मीटर है। इसके लिए 29 अक्टूबर, 2026 को दोपहर 12 बजे से 'पहले आओ-पहले पाओ' के आधार पर ऑनलाइन बुकिंग शुरू होने का प्रस्ताव है।
• DDA कर्मजीवी आवास योजना: नरेला के सेक्टर A1-A4 में एक बेडरूम वाले 384 फ्लैट बेचे जा रहे हैं, जिनकी कीमत लगभग 33.40 लाख से 33.66 लाख रुपये और क्षेत्रफल 60.86 से 61.34 वर्ग मीटर है। रिपोर्ट के अनुसार इस श्रेणी के लिए बुकिंग 11 अक्टूबर को बंद हो चुकी है, इसलिए आधिकारिक वेबसाइट पर इसकी पुष्टि करना आवश्यक है।

नरेला में जीटी करनाल हाईवे और ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे की नजदीकी के साथ मेट्रो और आरआरटीएस जैसी परिवहन सुविधाओं के प्रस्ताव पर काम चल रहा है।

गाजियाबाद के पास GDA और PMAY योजनाएं

गाजियाबाद और एनएच-24 के पास ईडब्ल्यूएस (EWS) वर्ग के खरीदारों के लिए जीडीए और पीएमएवाई के तहत योजनाएं संचालित हैं।

• ड्रॉ की घोषणा: एनएच-24 के पास 1,493 फ्लैटों के लिए 29 अक्टूबर, 2026 को ड्रॉ की घोषणा की गई है और इसके लिए आवेदकों की सूची जारी की जा चुकी है। फिलहाल नए आवेदन स्वीकार नहीं किए जा रहे हैं।
• सब्सिडी संरचना: फ्लैट की कुल कीमत 4.49 लाख रुपये तय की गई है, जिस पर केंद्र सरकार से 1.50 लाख और राज्य सरकार से 1 लाख रुपये की सब्सिडी मिलने के बाद प्रभावी कीमत 1.99 लाख रुपये रहने का दावा किया गया है।
• पात्रता के नियम: पीएमएवाई के तहत EWS के लिए वार्षिक आय 3 लाख रुपये तक, LIG के लिए 3 लाख से 6 लाख रुपये तक और MIG के लिए 6 लाख से 9 लाख रुपये तक होनी चाहिए। शर्त यह है कि आवेदक के परिवार के पास भारत में कोई पक्का मकान नहीं होना चाहिए।

लखनऊ में आवास के विकल्प

दिल्ली-एनसीआर से बाहर लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) ने अनंत नगर के अदिति अपार्टमेंट्स में PMAY के तहत फ्लैट बेचने की घोषणा की है, जिसके लिए रजिस्ट्रेशन की अंतिम तिथि 2 नवंबर, 2026 निर्धारित है।

वित्तीय और व्यावहारिक सावधानियां

सरकारी योजनाओं में शुरुआती कीमतें कम हो सकती हैं, लेकिन वास्तविक वित्तीय भार को समझना आवश्यक है:

• बेस प्राइस के अलावा स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्री, मेंटेनेंस चार्ज, पानी-बिजली कनेक्शन शुल्क और होम लोन की उपलब्धता की जांच करें।
• कैंसलेशन और रिफंड नियमों को ध्यान से पढ़ें, क्योंकि कुछ स्थितियों में रजिस्ट्रेशन फीस वापस नहीं मिलती है।
• प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले सभी कानूनी दस्तावेजों की जांच करें और किसी वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें।